남양주왕숙 3기 신도시, 드디어 본청약 시작! 하반기 1만2천 가구 공급 소식
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 정말 많은 실수요자들이 기다려온 소식을 전해드릴게요. 이재명 정부 출범 이후 첫 번째로 공급되는 3기 신도시인 남양주왕숙 지구의 본청약이 드디어 시작됐습니다. 이번 글에서는 남양주왕숙 지구의 특징부터 청약 일정, 그리고 하반기에 예정된 다른 공공주택 공급 계획까지 자세히 알아보겠습니다.
남양주왕숙 지구 본청약, 드디어 시작!
국토교통부와 LH가 7월 24일부터 3기 신도시 남양주왕숙 지구의 본청약을 시작했어요. 이번에 공급되는 물량은 A-1, A-2블록의 총 1,030가구로, 전용면적 46㎡, 55㎡, 59㎡의 소형 평형 위주로 구성됐습니다. 실수요자들이 선호하는 소형 평형 중심으로 공급해 실질적인 주거 안정에 도움이 될 것으로 기대되고 있어요. 요즘처럼 집값이 높은 시대에 소형 평형은 실수요자들에게 정말 필요한 선택지인 것 같아요.
남양주왕숙 3기 신도시 본청약 핵심 정보 요약
아래 표는 남양주왕숙 지구 본청약과 관련된 주요 정보를 정리한 것입니다. 정확한 내용은 반드시 LH청약플러스 홈페이지에서 확인해 주세요.
| 구분 | 내용 | 상세 설명 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 본청약 대상 | 남양주왕숙 A-1, A-2블록 | 총 1,030가구 (전용 46㎡, 55㎡, 59㎡) | 소형 평형 위주 공급 |
| 입주자 모집 공고일 | 2025년 7월 24일 | 청약 자격 판단 기준일 | |
| 청약 접수 시작 | 2025년 8월 4일 | LH청약플러스 홈페이지를 통한 온라인 접수 | 사전청약 당첨자 8/4, 일반청약자 추후 일정 확인 필요 |
| 당첨자 발표 | 순차적 진행 | LH청약플러스 홈페이지 게시 | 개별 확인 필수 |
| 계약 체결 | 순차적 진행 | 발표 후 정해진 기간 내 계약 | 계약 미체결 시 당첨 취소 |
| 입주 예정일 | 2028년 8월 | 변동될 수 있음 | |
| 청약 방법 | 온라인 청약 | LH청약플러스 홈페이지 (apply.lh.or.kr) | 모바일 앱으로도 가능 |
| 청약 자격 기준 (일반공급) | - 무주택 세대 구성원 - 청약통장 가입 2년 이상 - 납입 횟수 24회 이상 - 면적별 예치금 충족 - 지역별(남양주시 1년 이상 거주자 우선) |
가점제 및 추첨제 적용 | 세부 기준은 모집 공고문 확인 |
| 청약 자격 기준 (특별공급) | - 신혼부부 특공 - 생애최초 특공 - 다자녀 특공 - 노부모 부양 특공 - 기관 추천 특공 |
각 특별공급 유형별 소득, 자산, 자격 요건 상이 | 무주택 신혼부부는 특공 및 일반공급 중복 신청 가능 |
| 분양가 | 분양가상한제 적용 | 인근 시세 대비 합리적 수준 | |
| 전매 제한 | 있음 | 자세한 기간은 모집 공고문 확인 | |
| 실거주 의무 | 없음 | 전매 제한 기간 이후 자유로운 거주 선택 | 실수요자의 부담 완화 |
| 주택전시관 공개 | 2025년 7월 26일 | 남양주 별내동 인근 위치 | 사전 청약 당첨자: 7/26~7/27 일반 청약자: 7/28~8/3 |
| 문의처 | LH청약플러스 홈페이지 LH 대표 전화 |
자세한 내용은 공고문 및 FAQ 확인 |
남양주왕숙 지구의 매력적인 환경
이 지구는 환경적으로도 정말 매력적이에요. 왕숙천 수변공원과 선형공원 등이 인접해 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 특히 눈여겨볼 점은 다함께 돌봄센터 등 다양한 아이돌봄시설이 배치되어 있다는 거예요. 요즘 젊은 부부들에게 아이 키우기 좋은 환경이 얼마나 중요한지 아시죠? 저도 아이가 있는 친구들 얘기를 들어보면 육아 환경이 집 선택의 최우선 조건이라고 하더라고요. 그래서 '아이 키우기 좋은 단지'로 주목받고 있는 이 지구는 많은 신혼부부와 육아 가구들에게 큰 관심을 받을 것 같아요.
교통의 요지, 트리플 역세권 형성 예정
남양주왕숙 지구의 또 다른 강점은 바로 교통이에요. 블록 인근에 있는 풍양역으로 지하철 4호선과 9호선 연장선이 개통될 예정이고, 더 놀라운 건 남양주왕숙 지구에 GTX-B노선, 강동하남남양주선(지하철 9호선 연장선), 경춘선의 3개 철도노선이 연결되는 '트리플 역세권'이 형성된다는 거예요! 수도권제1순환고속도로와 세종포천고속도로 진입 나들목과도 접근이 쉬워 서울 및 수도권 주요 지역까지 빠르게 이동할 수 있어요. 출퇴근이 편리하다는 건 정말 큰 장점이죠. 저도 출퇴근 시간이 길면 하루가 다 가는 것 같아서 교통이 편리한 곳을 항상 찾게 되더라고요.
자족형 신도시로의 도약, 일자리 창출 기대
남양주왕숙 지구는 단순한 베드타운이 아닌 자족형 신도시로 계획되고 있어요. 신도시 내에 120만㎡ 규모의 왕숙도시첨단산업단지 조성이 추진 중이고, 카카오 데이터센터와 우리금융 금융연구개발센터 등 주요 선도 기업이 이미 투자협약(MOU)을 체결했다고 해요. 이런 기업들의 입주는 지역 내 일자리 창출로 이어질 테니, 집과 직장이 가까운 직주근접 생활이 가능해질 수 있겠죠. 서울로 출퇴근하는 수고를 덜 수 있다면 정말 삶의 질이 높아질 것 같아요!
합리적인 분양가와 다양한 혜택
분양가는 인근 남양주 별내나 다산 등과 비교해 합리적인 수준으로 공급될 예정이라고 해요. 분양가상한제가 적용되어 전매제한은 있지만, 실거주 의무는 없다는 점도 눈여겨볼 만해요. 특히 무주택 신혼부부라면 소득과 자산 등 입주자격을 충족할 경우 특별공급과 일반공급에 중복 신청이 가능하다고 하니 당첨 확률을 높일 수 있겠네요. 세대 평면도 최근 트렌드를 반영해 거실과 주방이 넓어지고, 다양한 옵션이 제공되며, 수납공간도 강화됐다고 하니 실용적인 공간이 될 것 같아요.
청약 일정 및 주택전시관 정보
입주자모집 공고는 7월 24일에 시작됐고, 청약접수는 8월 4일부터 진행된다고 해요. 당첨자 발표와 계약 체결은 순차적으로 진행되며, 입주는 2028년 8월로 예정되어 있습니다.
LH는 7월 25일부터 남양주 별내동 인근에 전용 주택전시관을 개관했어요. 이 전시관은 3기 신도시 중 최대 규모로, 유휴 기간에는 지역 주민에게 개방해 업사이클 문화 체험, 소규모 강좌, 음악회 등 다양한 문화예술 프로그램을 진행하는 복합문화문화공간으로도 활용될 예정이라고 해요.
주택전시관은 7월 26일부터 일반에 공개되며, 사전 청약 당첨자는 26일부터 27일까지, 일반 청약자는 28일부터 다음 달 3일까지 방문 가능해요. 청약 관련 자세한 내용은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있답니다.
하반기 수도권 공공주택 공급 계획
남양주왕숙 지구를 시작으로 하반기 수도권에는 총 1만 2,300가구의 공공주택이 공급될 예정이에요. 남양주왕숙에서는 이번 공급 물량 외에도 B-1, B-2블록에서 총 1,147가구가 추가로 공급되고, 화성동탄2(C-14)에서 610가구, 남양주진접2(A-1, A-4블록)에서 1,175가구도 이달 중 본청약이 진행된다고 하니 실수요자들에게는 정말 반가운 소식이네요.
김배성 국토부 공공주택추진단장은 "이번 공급은 새 정부의 공급 확대 기조에 맞춰 수도권 주택시장의 안정화에 기여할 중요한 첫걸음"이라며 "왕숙지구를 시작으로 수도권 주택공급의 속도를 높여가겠다"고 밝혔어요. 김성연 LH 경기북부지역본부장도 "보상 조기 마무리와 동시 착공 등 현장 직원들의 노력 끝에 첫 본 청약을 시작할 수 있었다"며 "왕숙지구가 수도권 대표 자족형 신도시로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 전했습니다.
이번 남양주왕숙 지구 본청약은 이재명 정부의 주택 공급 정책의 첫 신호탄이라고 볼 수 있어요. 교통, 환경, 일자리까지 두루 갖춘 자족형 신도시로 계획되고 있는 만큼, 실수요자들의 주거 안정에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 관심 있으신 분들은 LH청약플러스 홈페이지에서 자세한 정보를 확인해보세요! 여러분의 내 집 마련 꿈이 이루어지기를 응원합니다.