2025 7월 14일 송파위례리슈빌 무순위 청약 1세대 재공급

서울 부동산 시장에 반가운 소식이 찾아왔습니다. 2025년 7월 14일, 송파위례리슈빌에서 1세대가 무순위 청약으로 재공급됩니다. 분양가 9억 원대에 현재 시세 20억 원대를 기록 중인 이 물량은 약 10억 원 이상의 시세차익이 예상되어 많은 관심을 끌고 있습니다.

청약 일정과 신청 방법

2025년 7월 14일 월요일, 송파위례리슈빌 1세대가 무순위 청약으로 재공급됩니다. 청약 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 온라인으로만 가능합니다. 현장 접수는 불가하니 반드시 온라인으로 신청해야 합니다.

 

이번에 재공급되는 물량은 전용 105㎡(1가구) 1세대로, 2019년 분양 당시 9억 2,548만 원에 공급되었던 물량입니다. 현재 시장가는 20억 원 대를 기록하고 있어 당첨 시 10억 원 이상의 차익이 예상됩니다. 당첨자 발표는 7월 17일 목요일에 이루어질 예정입니다.

 

구분	내용
청약일	2025년 7월 14일(월)
청약시간	오전 9시 ~ 오후 5시 30분
신청방법	한국부동산원 청약홈 온라인 접수
당첨자 발표	2025년 7월 17일(목)
공급면적	전용 105㎡(1가구)
공급가격	9억 2,548만 원

분양 역사와 가격 변동

송파위례리슈빌은 2019년 4월 18일 일반분양을 시작해 2021년 10월에 입주가 완료된 단지입니다. 처음 분양 당시 465가구 모집에 무려 3만 2,623건의 청약이 몰려 70.16:1이라는 놀라운 경쟁률을 기록했습니다.

 

분양가 상한제가 적용되어 총 공급가는 9억 2,548만 원으로 책정되었습니다. 그러나 입주 이후 가격은 꾸준히 상승하여 2025년 3월에는 동일 면적이 20억 1,000만 원에 거래되는 기록을 세웠습니다. 이는 분양가 대비 약 117% 상승한 수치로, 불과 6년 만에 두 배 이상의 가치 상승을 보여준 사례입니다.

 

송파위례리슈빌퍼스트클래스라는 이름으로도 알려진 이 단지는 입지와 브랜드 가치로 인해 지속적인 관심을 받고 있습니다.

재공급 사유와 특징

이번에 재공급되는 1세대는 기존 입주자의 불법 행위로 인해 계약이 해약된 물량입니다. 투기과열지구에 위치한 만큼 청약 자격은 서울시 거주 무주택 세대주로 제한됩니다.

 

송파위례리슈빌은 총 494가구 규모의 중대형 단지로, 발코니 확장 비용을 포함한 초기 공급가는 9억 2,548만 원이었습니다. 위례신도시 내에서도 우수한 입지를 자랑하며, 송파위례리슈빌매매 가격이 꾸준히 상승해온 단지입니다.

 

이번 무순위 청약은 흔히 '송파위례리슈빌줍줍'이라 불리는 기회로, 한 번의 운으로 10억 이상의 시세차익을 얻을 수 있는 기회입니다. 그만큼 많은 관심과 경쟁이 예상됩니다.

청약 자격과 조건

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이번 송파위례리슈빌무순위 청약의 자격 조건은 서울시 거주 무주택 세대주로 제한됩니다. 입주자 모집 공고일인 2025년 7월 8일을 기준으로 무주택 상태를 유지해야 합니다.

 

주목할 점은 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능하다는 것입니다. 일반적인 청약과 달리 무순위 청약은 당첨자를 무작위 추첨 방식으로 선정하기 때문에, 청약 가점이 낮거나 청약 통장이 없는 분들에게도 기회가 열려 있습니다.

 

송파위례리슈빌청약에 참여하려면 한국부동산원 청약홈 홈페이지에 접속하여 무순위 청약을 신청해야 합니다. 청약 마감 시간인 오후 5시 30분을 넘기지 않도록 주의하시기 바랍니다.

예상 시세와 수익 가능성

현재 송파위례리슈빌 105㎡(1가구) 면적의 시장가는 20억 원 이상으로 형성되어 있습니다. 이번 재공급 가격인 9억 2,548만 원과 비교하면 약 10억 원 이상의 차익이 예상됩니다.

 

이는 2019년 분양가 대비 약 117% 상승한 수치로, 송파구의 투자 수요가 높은 지역 특성과 위례신도시의 단기 상승세가 반영된 결과입니다. 송파위례리슈빌전세 가격 역시 꾸준히 상승세를 보이고 있어, 투자 가치가 높은 물건으로 평가받고 있습니다.

 

구분	금액	비고
2019년 분양가	9억 2,548만 원	발코니 확장 포함
2025년 3월 시세	20억 1,000만 원	동일 면적 기준
예상 차익	약 10억 8,452만 원	약 117% 상승

단지 정보와 입주 현황

송파위례리슈빌은 서울 송파구 거여동에 위치한 위례 신도시 내 단지입니다. 총 494가구 규모로 2021년 10월에 입주가 완료되었습니다. 이번에 재공급되는 세대는 전용면적 105㎡(1가구)로, 발코니 확장 비용을 포함한 초기 공급가는 9억 2,548만 원이었습니다.

 

위례신도시부동산 시장에서 높은 인기를 끌고 있는 이 단지는 송파위례리슈빌등기가 완료된 상태로, 법적으로 안정적인 거래가 가능합니다. 송파위례리슈빌분양가가 주변 시세보다 낮게 책정되었던 만큼, 현재까지도 높은 프리미엄을 유지하고 있습니다.

 

단지 내 편의시설과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 가치도 높은 편입니다. 특히 위례신도시의 발전 가능성을 고려할 때, 앞으로도 가치 상승이 기대됩니다.

청약 경쟁률과 기대 효과

2019년 송파위례리슈빌 분양 당시 465가구 모집에 3만 2,623건의 청약이 접수되어 70.16:1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 그만큼 인기 있는 단지였음을 증명합니다.

 

이번 무순위 청약은 단 1세대만 재공급되는 만큼, 경쟁률은 예측하기 어렵습니다. 다만 10억 원 이상의 차익이 예상되는 만큼 많은 지원자가 몰릴 것으로 예상됩니다. 당첨 시 높은 수익률을 기대할 수 있어 '로또 청약'이라 불릴 만합니다.

 

서울 부동산 시장에서 이런 기회는 흔치 않기에, 자격 요건을 갖춘 분들에게는 놓치기 아까운 기회가 될 것입니다. 특히 무주택 세대주에게는 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있습니다.

주의사항과 준비물

청약 신청 시 서울시 거주 무주택 세대주 여부를 반드시 확인해야 합니다. 투기과열지구 특성상 당첨 후 일정 기간 거래 제한이 있을 수 있으므로 이 점도 유의해야 합니다.

 

신청 전에는 한국부동산원 청약홈에 등록된 정보를 꼼꼼히 확인하고, 청약 신청에 필요한 정보를 미리 준비해두는 것이 좋습니다. 청약 당일에는 접속자가 많아 시스템이 불안정할 수 있으니, 여유 있게 접속하시기 바랍니다.

 

아래는 청약 신청 시 준비해야 할 사항들입니다:

 

준비사항	내용
공동인증서	청약홈 로그인에 필요
신분증	본인 확인용
주민등록등본	세대주 여부 확인
무주택 증명 서류	필요시 구비
청약홈 가입 정보	ID/PW 확인

송파위례리슈빌 무순위 청약, 놓치지 마세요

2025년 7월 14일 진행되는 송파위례리슈빌 무순위 청약은 단 1세대지만 10억 원 이상의 시세차익이 기대되는 귀한 기회입니다. 자격 요건을 충족하는 서울시 거주 무주택 세대주라면 꼭 도전해보시기 바랍니다. 청약홈 홈페이지를 통해 신청하시고, 7월 17일 당첨자 발표를 기다려보세요.